|
ما معنى كلمة مشاهرة فى عقد الايجار
السلام عليكم ورحمة الله قام والدى بتأجير بعض المحلات فى عام 1987م وصيغة العقد كالآتى ان مدة الايجار تبدا فى 1/1/1987م وتنتهى لغاية مشاهرة السؤال ما معنى كلمة مشاهرة فى هذه الأيام وان كانت معناها ان تنتهى مدة الايجار شهر بشهر فهل هذا يسرى على ايجار عام1987 . مع الشكر للساده روواد الموقع .
الرد :
الأستاذ / عبد الحميد
سعدنا بزيارتك لموقعنا
معنى كلمة مشاهرة أن عقد الإيجار لمدة شهر ، ويجب اعتبار بعد انتهاء مدة الشهر الأولى منعقدا للفترة المحددة لدفع الأجرة لكل من المتعاقدين الحق في إنهائه بالتنبيه على الآخر في الميعاد . م 563 مدني .
المقرر أن التجديد الضمني للإيجار يعد إيجاراً جديداً متميزاً عن الإيجار السابق و ليس مجرد امتداد له ، كما و أن المدة في التجديد الضمني ليست مدة الإيجار السابق بل هى مدة غير معينة تسرى عليها أحكام المادة 563 من القانون المدني .
و كانت التشريعات الخاصة بإيجار الأماكن - و على ما جرى به قضاء هذه المحكمة - قد قيدت فى شأن الأماكن الخاضعة لأحكامها نصوص القانون المدني المتعلقة بانتهاء مدة الإيجار و جعلت عقود إيجار تلك الأماكن ممتدة تلقائياً بحكم القانون إلى مدة غير محددة بالنسبة للمؤجر و المستأجر على السواء طالما بقيت سارية تلك التشريعات التي أملتها اعتبارات تتعلق بالنظام العام إلا إذا رغب المستأجر في ترك المكان المؤجر مراعياً في ذلك مواعيد التنبيه بالإخلاء أو أخل بالتزاماته القانونية مما يحق معه للمؤجر اتخاذ الإجراءات التي رسمهما القانون لانتهاء العقد لأحد الأسباب التي بينتها تلك التشريعات .
والله الموفق
اشرف روية
|
