www.arlawfirm.com  

تفاصيل صفحة عقد قسمة بالتراضي – الرجوع فيه

 

عقد قسمة بالتراضي – الرجوع فيه

بسم الله الرحمن الرحيم فى البداية اشكركم على هذا الموقع واشكركم على تعبكم معنا وجزاكم الله خيرا اما عن سوالى فلى بعض الاسئلة اريد الاجابة عنها عن طريقكم ولكم جزيل الشكر وهى كالاتى يوجد معى عقد قسمة وتراضى بين ابى واخوتة جميعا وبين امهم جدتى تم فيها تقسيم تركة جدى بينهم كالاتى ان ياخذ كل واحد منهم مساحة وهى والدى 380 متر عمى الاول 380 متر وعمى الثانى الصغير 700متر نظرا لصغر سنة وبموافقتهم جميعا على الزيادة لة وتم توقيع جميعم على العقد حتى جدتى بصمت على هذا العقد وتم توقيع اثنين شهود على هذا العقد وهذا فى عام 1998 وقبل ان انسى نصيب جدتى 194 متر وعمتى الاولى 190متر والثانية 190متر وبعد وفاة والدى فى عام 2001 وبعد وفاة جدتى فى عام 2003 وفى عام 2009 ظهر عمى عقد بيع وشراء بينة وبين ابوةبمساحة قدرها 174 متر ويريد ان يقسم التركة من اول وجديد وياخذ حقة الشرعة مع تنفيذ العقد الذى بينة وبين ابوة فى عام 1984 وفى هذا الوقت ظهر لى العقد القسمة والتراضى ورفعت دعوة صحة توقيع على هذا العقد وتم بالفعل صحة التوقيع وفى نفس الوقت رفع عمى قضية صحة توقيع بالعقد الذى يملكة بينة وبين ابوة ليسترد 174 متر مع حقة الشرعى هل العقد الذى املكة القسمة والتراضى الذى فية توقيع جميع الورثة فية وينص فية ان كل فرد اخذ حقة ووقع فية ايضا وهذ فى عام 1998 بعد وفاة جدى بشهر هل هذا العقد يلغى ويبطل العقد الذى يملكة عمى الذى تم بينة وبين ابوة فى عام 1984 ولا العكس صحيح ثانيا مساحة الارض المكتوبة على العقد ليست المساحة الموجودة فى الطبيعة بمعنى ولنفرض جدلا ان مساحة الارض الموجودة فى العقد 10 متر وهى فى الطبيعة 5متر هل هذا التناقض يلغى العقد القسمة والتراضى ام لا ثالثا جدتى لها السدس من تركة والدى وجدتى لم تطالب السدس وماتت ولكن لم يثبت لى انهاتنازلت او طالبت بالسدس وبعد وفاتها فى عام 2003 طالب عمى بالسدس وهددنى برفع قضية ضدى وذللك فى عام 2009 فالسوال هو السدس فى البيت هل لو رفع قضية سياخذ السدس فى البيت والارض مع العلم انى كنت رافع قضية صحة توقيع فى البيت وكسبتها فى عام 2007 هل المحكمة ستاخذ السدس فى البيت رغم انة ثبت رسميا انة ملك والدى فى عام 2007 ولكن هذا العقد مكتوب عام 1998 مع عقد الارض وثبت ايضا حق والدى رسميا فى عام 2009 وجزاكم الله خيرا وارجو الاجابة من سياتكم وانا اسف على الاطالة والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

الرد :

الأستاذ / محمد – المحلة

سعدنا بزيارتك لموقعنا

إذا كان الورثة ( أعمامك وأبيك ) إقتسموا الأرض المخلفة عن مورثهم ( الجد )  ، و أن كل واحد منهم وضع يده على حصة مفرزة من التركة بصفته مالكاً – ومن ثم يترتب على القسمة نتائجها القانونية – ولو لم تسجل .

حيث يترتب على قسمة المال الشائع إفراز حصة الشريك فيه بأثر كاشف للحق لا منشىء له وفق ما تقرره المادة 843 من التقنين المدنى فيعتبر المتقاسم مالكاً للحصة التى آلت إليه منذ أن تملك على الشيوع و أنه لا يملك غيرها فى بقية الحصص ، و أن تسجيل القسمة غير لازم فى العلاقة بين المتقاسمين على ما ينص عليه قانون الشهر العقارى ، و يعتبر كل متقاسم فى علاقته بزملائه المتقاسمين الآخرين مالكاً ملكية مفرزة لنصيبه بالقسمة و لو لم تسجل .

فمؤدى المادة العاشرة من قانون الشهر العقارى أنه بمجرد حصول القسمة و قبل تسجيلها يعتبر المتقاسم فيما بينه و بين المتقاسمين الآخرين مالكا ملكية مفرزة للجزء الذى وقع فى نصيبة دون غيره من أجزاء العقار المقسم .

ومن ثم فالقسمة سارية ولا عبرة بالعقد الذي مع عمك – وصحة التوقيع التي أخذها على العقد لا قيمة لها وإنما إذا رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع في مواجهة الورثة محتجاً بالعقد المؤرخ في عام 1984م فإنه يمكنك أن تدفع بالتقادم ، وأن تطلب من خلال دعوى فرعية إثبات ملكية الوالد ثم من بعده أنتم ( ورثته )  بالتقادم الطويل المكسب للملكية وتشير إلى عقد القسمة العرفي بين الورثة ( الأعمام ) .

وبالنسبة للسدس الخاصة بالجدة – فهو بالفعل يعتبر من تركتها ومن حق ورثتها الأخذ فيه – بما فيه الأعمام وأنتم بما يعادل حصة والدكم لوفاته في حياتها – عموماً القدر الخاص بعمك في السدس سيكون قليل ولا يذكر – لكن في كل الأحوال من حقه أن يطالب بما يخصه في سدس الجدة .

 

والله الموفق

أشرف رويه

 

 

 

تمت الإضافة بواسطة مدير الموقع بتاريخ 19-10-2009

 

صفحة جديدة 1

 الصفحات و المواضيع

3دراسات و أبحاث ( 54 )

3صيغ عقود ( 57 )

3صيغ دعاوي مدنية ( 44 )

3صيغ دعاوي مرافعات ( 65 )

3صيغ دعاوي جنائية ( 39 )

3صيغ دعاوي ادارية ( 30 )

3صيغ دعاوي مستعجلة ( 17 )

3صيغ دعاوي احوال شخصية ( 2 )

3احكام المحكمة الدستورية العليا ( 21 )

3أحكام نقض ( الدائرة المدنية ) ( 14 )

3احكام المحكمة الإدارية العليا ( 146 )

3نصوص القانون المصري ( 38 )

3اتفا قيات ومعاهدات دولية ( 11 )

3أحكام نقض ( الدائرة الجنائية ) ( 21 )

3أحـــوال شخصيــة ( 80 )

3دستور جمهورية مصر العربيه ( 2 )

3صيغ الدعاوي العمالية ( 27 )

3صيغ عقود الشركات ( 5 )

3صيغ دعاوى الشركات ( 14 )

3اسـتثمـــار ( 2 )

3المواعيد والمدد القانونية ( 15 )

3عقود وكالات تجارية ( 2 )

3بحوث في الشريعة الإسلامية ( 26 )

3اسـتـشـــــارات ( 3450 )

3توكيلات وطلبات الشهر العقاري وإقرارات ( 29 )

3قوانين الشركات ( 4 )

3تعــديلات قـــــانونيـة ( 5 )

3دعــــاوي تجارية ( 4 )

3تعاميم وكتب دورية ( 5 )

3تعليقات وآراء الزوار ( 158 )

3مشاركات الزوار القانونية ( 3 )

3استشــــارات (2) ( 661 )

يوجد حاليا ( 5051 ) صفحة بالموقع

عدد الزوار الحاليين للموقع : 106

  دخول قسم العملاء:

اسم المرور:

كلمة السر:

 

 

 

 

جميع الحقوق محفوظة للمجموعة الدولية للمحاماة

تصميم و برمجة شركة إم إتش سايتس www.MH.com.eg